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Yiannis Savvakis

Nougat

LOANER e’ un nuovo tipo di calcolatrice per Mutui

Ha 4 schede:
» IMPOSTAZIONI|imposta il tuo budget e aggiungi i termini principali del Mutuo
» COSTI| controlla/cambia i costi iniziali/costi chiusura/commissioni 
» MUTUO| controlla  il residuo, rate mensili a tutti i punti chiavi
» Statistiche  | controlla la tua scheda d’ammortamento, imposta tasso interessi diverso per anno, fai pagamenti extra, guarda i tuoi pagamenti mensili su un grafico 

Questo calcolatrice per Mutui principalmente ha bisogno di  3 cose:

» valore immobile che vuoi acquistare
» il tuo reddito  annuo
» l’ammontare totale del tuo risparmio totale in cash

E darti risposte su:

» Quant’e’ il mutuo totale che necessito per comprare quell’immobile?
» Ricevero’ approvazione dagl’istituti di credito?
» Quant’e’ l’ammontare totale d’interesse che paghero’?
» Quant’e’ l’ammontare delle rate?
» Quanto mi posso permettere?
» Quant’e’ il mutuo massimo che puo’ essere approvato?
» Cosa succede quando il tasso d’interesse non e’ fisso?
» Cosa succede se i tassi aumentano?
» Quanto extra pagamenti riducono le mie rate?
» Quanto sono i costi di chiusura e quanto impattano i miei pagamenti mensili/mutuo-totale?
» Cos’e’ meglio, molti anni/rate basse o meno anni/rate alte?
» Quant’e’ il totale d’acconto che devo pagare? 
» Quant’e’ la percentuale/ammontare pagato/residuo/interesse per ogni anno?
» Quant’e’ la rata mensile totale incluso assicurazioni e tasse?

Dipende tutto solamente nell’avere abbastanza liquidita per l’acconto? 💰

Ottenere un mutuo non è gratuito. Prima di ottenere le chiavi di casa, dovrai firmare i documenti di prestito e i documenti che trasferiscono la proprietà della casa dal venditore a te. Durante l'acquisto della tua casa, terze parti, così come l’istituto di credito, hanno prestato servizi. I costi di chiusura sono le commissioni che questi professionisti addebitano per questi servizi per finalizzare la transazione immobiliare e il mutuo per la casa.

Quanto sono I costi di chiusura?

I costi di chiusura in genere vanno dal 2% al 5% del prezzo di acquisto della proprietà. Pertanto, se acquisti una casa da € 200.000, i costi di chiusura potrebbero variare da € 4.000 a € 10.000. Le commissioni di chiusura variano a seconda del tuo stato, del tipo di prestito e dell'istituto di credito, quindi è importante prestare molta attenzione a queste commissioni.

ℹ️ Se disabiliti tutti i costi di chiusura, in genere il campo di immissione dei risparmi si comporta come un campo dell'importo dell'acconto.

Buon Mutuo! 😀

Loaner-Calcolatore rata mutuo

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