Loaner-Calcolatore rata mutuo

LOANER e’ un nuovo tipo di calcolatrice per Mutui

Ha 4 schede:

» IMPOSTAZIONI|imposta il tuo budget e aggiungi i termini principali del Mutuo

» COSTI| controlla/cambia i costi iniziali/costi chiusura/commissioni

» MUTUO| controlla il residuo, rate mensili a tutti i punti chiavi

» Statistiche | controlla la tua scheda d’ammortamento, imposta tasso interessi diverso per anno, fai pagamenti extra, guarda i tuoi pagamenti mensili su un grafico

Questo calcolatrice per Mutui principalmente ha bisogno di 3 cose:

» valore immobile che vuoi acquistare

» il tuo reddito annuo

» l’ammontare totale del tuo risparmio totale in cash

E darti risposte su:

» Quant’e’ il mutuo totale che necessito per comprare quell’immobile?

» Ricevero’ approvazione dagl’istituti di credito?

» Quant’e’ l’ammontare totale d’interesse che paghero’?

» Quant’e’ l’ammontare delle rate?

» Quanto mi posso permettere?

» Quant’e’ il mutuo massimo che puo’ essere approvato?

» Cosa succede quando il tasso d’interesse non e’ fisso?

» Cosa succede se i tassi aumentano?

» Quanto extra pagamenti riducono le mie rate?

» Quanto sono i costi di chiusura e quanto impattano i miei pagamenti mensili/mutuo-totale?

» Cos’e’ meglio, molti anni/rate basse o meno anni/rate alte?

» Quant’e’ il totale d’acconto che devo pagare?

» Quant’e’ la percentuale/ammontare pagato/residuo/interesse per ogni anno?

» Quant’e’ la rata mensile totale incluso assicurazioni e tasse?

Dipende tutto solamente nell’avere abbastanza liquidita per l’acconto? 💰

Ottenere un mutuo non è gratuito. Prima di ottenere le chiavi di casa, dovrai firmare i documenti di prestito e i documenti che trasferiscono la proprietà della casa dal venditore a te. Durante l'acquisto della tua casa, terze parti, così come l’istituto di credito, hanno prestato servizi. I costi di chiusura sono le commissioni che questi professionisti addebitano per questi servizi per finalizzare la transazione immobiliare e il mutuo per la casa.

Quanto sono I costi di chiusura?

I costi di chiusura in genere vanno dal 2% al 5% del prezzo di acquisto della proprietà. Pertanto, se acquisti una casa da € 200.000, i costi di chiusura potrebbero variare da € 4.000 a € 10.000. Le commissioni di chiusura variano a seconda del tuo stato, del tipo di prestito e dell'istituto di credito, quindi è importante prestare molta attenzione a queste commissioni.

ℹ️ Se disabiliti tutti i costi di chiusura, in genere il campo di immissione dei risparmi si comporta come un campo dell'importo dell'acconto.

Buon Mutuo! 😀